第221章 天成总资产（1月份）
“合作倒是其次，目前最主要问题是，天成的商业信用已经严重透支，3+2+2，总计贷款高达七个亿。
而天成上个月的财务报告中，总资产只有一亿五千万！
负债率=负债总额/资产总额x100%，467%！
资不抵债, 一倍能周转，两倍能拆借，三倍有风险，四倍在冒险，五倍要玩完啊！
不如，你换个分公司进行申请？”
听着工行领导在那一本正经的胡说八道，葛小天撇撇嘴，转身走下高坡, 从车里取出随身携带的文件包，翻出手机。
这时，葛峰同志启动大金杯，“小天，我们先去你二老爷、三姥爷，还有几个舅老爷家转转，中午之前回来接你！”
“好！”
葛小天回应一声，给孙总监去个电话，让对方以最快的速度赶过来。
资不抵债和无力偿还，完全是两码事。
按照天成现有的项目和未来规划，银行并没有承担太大风险，要不然也不会跑上门来放贷。
新的一年，新的开始, 加上红钞发行, 各大银行都有放贷任务。
去年12月份, 对方贷款任务完成，哪怕有祥县领导帮忙，五千万贷款也被一拖再拖。
而元旦过后, 第二笔三个亿贷款, 却很快就被批下来。
如今星月湾二期两个亿，锦绣川大学城两个亿，看似都有地方的影子，但实际上，恐怕是银行自作主张。
至于对方说这番话的意思……
无非就是想表明：天成能拿到贷款，凭借的是自身实力，你二舅想贷五千万，恐怕没这个资格，不如把贷款放在你的其它分公司头上。
啧啧！
多好的打算！
既想完成任务，又不想承担任何风险，还想要两座独栋办公楼……
真当我葛老二是个小年轻啊？！
是时候展现真正的实力了！
一亿五千万？
身为正儿八经的开发商，身为贷贷贷的领跑者，身为拥有金手指的男人……忙活三四个月，怎么可能只有这么点资产？
太瞧不起人了！
…………
孙总监来的很快，骑着豪哥许久没开过的重机车，拖着一长串滚滚浓烟轰隆隆而来。
“老板！”
“材料都准备好了？”
“全在里面！”
“嗯，辛苦了！”葛小天接过文件夹，粗略翻翻, “领导, 咱先聊聊3+2+2的事情, 三个亿体育中心专项贷款，其中一个亿属于抵押贷款，当初抵押的是天成公司的工程机械、建筑资质。对吧？”
“对！”
“剩下的两个亿，属于信誉贷款！而星月湾二期两个亿，目前还未获批，锦绣川大学城两个亿，需要等到济府天成分公司成立，这都没错吧？”
“没错！”
“如果去掉2+2，再去掉一个亿的抵押贷款，也就是说，天成目前只有两个亿的信誉贷款！”
“这……小天啊，咱账不能这么算啊！”
“您稍等，咱先捋一捋！”葛小天再次打开文件夹，翻到祥县星月湾D区商业街，“领导，这是天成旗下的一项资产，您瞧瞧数目是否正确！”
银行工作人员纷纷围上来，“祥县星月湾D区写字楼，总建筑面积三万七千平方米，价值九千八百一十四万，另有商业街街边店七十五套，价值五千八百五十五万。总计一亿五千六百六十九万！”
“这是刚刚整合的资产之一，能贷多少钱？”
“这……”工行领导沉默了。
葛小天翻到第二页，“祥县地标性建筑：月牙以及广场！现在这里可是黄金地段，南侧是中小学，北侧是祥县新一中，西侧之前没有规划（留给尚品建工，对方没来），如今已经被县医院买下来，未来增值空间依旧很大！目前这里均价三千一平（商业），总建筑面积七千六百平，价值约两千两百八十万。”
第三页。
“不知道贵行接受拥有产权的地下停车场抵押贷款么？我这里有五千个停车位，属于在建工程，竣工后只租不卖！总价值一千万左右。”
这年头买车的都少，车位肯定不值钱，一个也就两千块，放上十年，估计能翻十几倍。
第四页。
“相信大伙也都听说过，当初天成拿下体育中心项目的时候，属于议标，天成和市里各出一半，总投资二十个亿，天成拥有三十年运营权，不知道能不能拿来贷款？目前飞碟体育馆基础项已经做完，十月份差不多能完工！运营权的价值么，不好估算，但价值二十个亿的项目，以一百年的建筑年龄计算，三十年运营权怎么也价值六个亿吧？”
“不是，不能这么算！”银行领导立马急了，体育中心那东西能赚钱？！
“您稍等，咱捋完再说！”葛小天翻到第五页，“公交系统大伙肯定也知道，现有五条线路，总计五十辆旅游文明号、五十辆城际先锋号，二十辆致富脱贫号，以及三十辆之前收购的客运大巴，一辆我二叔开走的上下铺大宇。公交车不便宜啊！瞧瞧济市买的那几辆进口组装型公交车，各个九十多万，而我这些汽车那么皮实耐造，力大劲猛，又是加长型，配备空调，坐的高望的远，怎么也要一百万吧？”
“为啥我听说只花了二十……”
“那是很久很久以前的事！现在这种纯国产高端汽车，在整个华夏都难得一见！”葛小天感觉有点热，拉开羽绒服，松松衣领，“来，咱瞧瞧采购订单和发票！”
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