第二十章我全都要
三人走进了售楼处。
“商铺的话，我们这边发售的基本上都已经售出的，不过南面临街的商铺目前还没发售，不过如果是苏先生想要的话，我们可以把南面的商铺提出来给您挑选！”
甄丽丽媚眼如丝，声音轻柔的说道。
同一个小区，一楼临街的商铺和住房的价格相差是很大的。
一般来说，商铺的价格都要比小区商品房贵上两三倍。
香榭水岸的小区住房价格均价在三万左右。
而商铺的均价，则是在八万。
差不多三倍的价格差距。
“这边的出租情况怎样？”
苏炎问道。
“周边的商铺出租的价格在每平方米六百左右，租售比1:133，这表明这边的升值潜力和空间是非常大的！”
甄丽丽说道。
租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300(即1:400，1:500，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本)，这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现;而如果高于1∶200(即1:100)，表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。
这里位于蓝海市市中心，附近有千达广场，还有几个大超市，地铁线路也是最为密集的区域。
因此，甄丽丽的说法也不是空口无凭。
苏炎点点头。
“先带我看看南面街道的环境吧。”
既然是投资，那苏炎当然是想要看看环境再说了。
“苏炎？”
就在这个时候，一道声音传了出来。
“萧糯糯？”
苏炎不由得转过头，只看到一个女孩，一脸诧异的看着自己。
自己班里的一个同学，也不是特别熟。
“你怎么在这里？”
萧糯糯一脸的欣喜的样子。
“啊，我来买房的...”苏炎看向旁边，一个中年男子，一个中年妇女。
如果没猜错的话，应该是萧糯糯的父母。
“我来配爸妈看看房子的。”萧糯糯的父母有些闲钱，所以想要投资房地产。
他们的投资不是开发，而是多买一套，然后出租或者等待升值后出售。
“你也来买房啊？”萧糯糯很是意外。
因为，班里面的人都知道，苏炎家里面的条件并不是很好...
“嗯，来看看。”苏炎随口说道，“你看的怎样？”
“这是我们今天看的第三家了，我爸妈想要再看看。”
“嗯，货比三家没坏处，看好了就买，不要犹豫。”
苏炎知道，未来几年是房地产大热的几年，他也不介意提点一下自己的同学，至于对方听不听得进，那就不怪自己了。
“嗯，我知道了，我先过去...”
萧糯糯看着苏炎身边的两个女人，尤其是甄丽丽。
在甄丽丽的胸卡上写着“销售总监”的字样。
能够总监亲自来接待，可见，苏炎恐怕很不简单啊。
萧糯糯和他的父母进入销售大厅。
而苏炎则是和甄丽丽一起去了小区南边的街道。
“这一片街道上一共有十七套商铺，总面积两千八百多平米。”甄丽丽介绍道。
“这里是市中心，全市最为繁华的地段之一，买下来绝对是值得的，升值空间很大。”
对于这些，苏炎当然知道。
蓝海市毗邻华夏四大一线城市之一的广禺市，现在政府已经开始归化两个城市的同城化发展，未来，蓝海市的市区几乎和广禺市连接在一起，大量广禺市的人涌入，把蓝海市的房价继续吹高！
蓝海市房地产行业，在未来几年将会得到大发展。
这是苏炎比较熟悉的领域，因此，他这段时间也是想着介入到房地产这个行业。
这是一个只要有钱，在未来几年就能迅速膨胀的行业。
简直是躺着就能赚钱啊。
“你说这十七套商铺，总面积两千八百多万，我稍微计算了一下，大概要两亿两千多万的样子。”
苏炎说道。
“是的，苏先生。”
苏炎点点头：“那这十七套商铺，我全要了！”
这一片区域在未来会更加火热。
这些商铺面临步行街，商业极为繁荣，即使是出租，租金也不会少。
而在未来几年，这个地段的商铺价格至少会翻上几番，比住房价格的涨幅还要可怕。
绝对的稳赚不赔！
甄丽丽呆住了：“全...全要?!”
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