而且建武市已经有了几个酒吧，所以这条酒吧街没必要规模太大，酒吧太多了，容易分散有限的客源，使得酒吧街显得冷清。
酒吧街存在的最重要目的，是作为泽业的配套设置，提升泽业广场的品牌价值，必须红红火火的，如果冷清，反而达不到真实目的，为了多收几个房租，舍本逐末。
实际上，如果酒吧街冷清，房租自然便宜，想多收都收不到。
这条酒吧街要小而精巧，主打文化牌。
投资小，另外还有一个原因，地皮不要钱。
这块地，是牛胜利提供的，酒吧街的股份，他个人占20%，泽业公司占80%。
老牛年纪大，经历过得也多，说：“建武市虽然有些悠久历史，出过不少历史名人，可是我建议你不要打文化牌。苏南省那么多景点，还有企业，做旅游的，打文化牌的不在少数，可你看看，也就是一开始热闹一阵子，有几个成功的？”
说着，嘿然一笑：“我们这个民族，一方面把自己的文化吹捧上天，谁敢说一句不好的，恨不得扒人家祖坟；另一方面呢，其实是最不重视自己文化的，甚至根本不懂。你信不信，你打文化牌，叫好都未必，更不要说叫座了，说不定，还有一大堆人来给你挑刺。”
“牛哥，文化牌，不一定是屈原白居易，唐装宋词琵琶古筝毛笔字吧，”老赵笑笑。
“那是什么？”牛胜利问。
“低俗文化也是文化嘛，或者这么说，大众文化也是文化，既然做酒吧街，当然要做大众文化。”赵泽君朝泽业外面指了指：“你看，那被风吹起的百褶裙，圆润的大长腿，丰满性感的红唇，难道不是文化？”
他指的方向，正是梦露雕像。
“你……哦我明白了，你是说电影？电影文化？”牛胜利恍然大悟。
“就是嘛。”老赵说：“泽业的基调是什么？不是阳春白雪，更不是艺术殿堂，说白了四个字：吃喝玩乐。再来四个，享受人生。要的就是腐朽的资本主义生活状态，精神上，要的就是娱乐，我准备配合梦露雕像，建成一个‘电影音乐文化酒吧主题街’。喏……”
他在规划图上划了一刀横线，“酒吧街正对泽业广场，如果有大型演出，放在露天广场，对面能看得一清二楚，平时嘛，酒吧街可以请一些小明星，小乐队来活跃气氛驻场演唱。”
“你小子还这是……”牛胜利被他说得无语，啧啧有声：“难怪都说你走在时代的前段，这主意我们这些老头子怕是想不出来的。”
“酒吧街的事先这么定着。”老赵呵呵一笑，“牛哥，你到底拿了多少土地，给我看看，我再选一块中意的。”
刚才说了，泽业开盘商铺销售的钱，只要有一小部分用于酒吧街，大部分有其他用途。
老赵准备乘热打铁，用剩下的钱，甚至再贷点款，再来一座泽业广场！
从时间上算，如果抓的紧，建武市泽业广场正式营业之后，下一座泽业广场的前期规划正好可以完成，只要建武市泽业的人流达标，第二座泽业广场可以立刻开动。
至于建武市泽业的人流量能不能达标，能不能火起来，几乎没有悬念。
黄金宝地，宣传都做到这个份上，要是还不火，老赵能一把火点了它。
当然，下一座泽业广场，肯定不会在建武市，而是换一座比较大的城市。
牛胜利最近在全省很是拿了几块地，价格都不贵，其中有些还是在老赵‘指点’下定点拿的，老赵准备从中挑选一块。
老牛倒是也没藏私，把买下的地皮全都亮了出来，供赵泽君挑选。
选来选去，老赵发现自己犯了一个常识性错误！
这尼玛真是见了鬼了！
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