这程胖子也是把房子挂出来了一年多，一直没卖出去，所以也急得不行。
前段时间，在中介的提一下，推出了可以让意向客户免费住半个月的活动。
程曼雪就是在这住了一个星期之后，决定买下这里的。
合同都是制式的很规整，金俊豪看了几遍也没什么问题。
然后就问起了对方：“如果，我要是一次付的话，能有几折的优惠？”
对方那胖子和中介，一听这话，顿时脸色大变。
看着金俊豪的眼神，颇有些肃然起敬的味道！
牛人啊！原来真大腿，在这！
毕竟这房子均价十三万多，总价可是四千三百多万哪！
正是这高企的价格，此前劝退了无数购房者……
其实之前，这程胖子已经两次下调了价格，可价格还是钉在了四千一百万。
价格下调到这里，就已经很有吸引力了。
之前就有不少人来看过房，可谁承想就在几个月前，银行那边突然推出信贷收紧的政策。
这下就把大部分人都难住了。
甚至原本有个快成交的客户，也直接跑了。
程胖子也是急的欲哭无泪，他之所以要清掉国内的房产移民。
就是因为不看好未来几年内，国内房价的走势。
感觉地产行业是到头了，自己的职业生涯也算完了，钱也赚够了，就想出去享福了。
哪成想，原本自己认为最坚挺的房子，却成了最难卖掉的一套。
四千多万的价格，有几个人能一次付的？
大多数人都会选择找银行贷款，就算有实力能一次付的，也会选择只出一部分，剩下的贷款。
可问题就卡在银行放款这块……
这要是去年，那还没啥问题，可今年国家严控房价，银行放贷就非常困难。
很多人贷不出来款，干脆就选择不买了。
这情况可是让程胖子头疼了老长时间了，毕竟他在国外，也是买房置地了。
那边还有一笔尾款，等着他付款呢。
如果在一个月内，他不能结清那边的尾款。
那他就会被视作违约，此前的首付款，定金什么的可就都打水漂了。
所以他最近才急吼吼的连续两次降价！
而这会儿，金俊豪这句话，对他而言，那绝对犹如是一场及时雨。
这会儿他搓了搓手，掩饰着自己的紧张。
“内个，金先生您真的可以一次付…”
金俊豪身体向后一靠，掏出一盒华子，给自己点上一颗。
他现在已经很少抽烟了，但有些场合，为了掩饰自己的态度，他也愿意抽一颗装一装。
“一次付，对我而言，完全不是问题，但我想知道你能优惠多少？”
中介看了程胖子一眼，俩人立刻眼神交流了起来。
“金先生，不是我不想降价，您也看到了，我这价格比之前都降了两百万了……”
程胖子还想在挣扎一番，这会儿对面的金俊豪则是嘿嘿一笑。
“你要是实在不想降，那也行，这样中介费，和我这边的契税，你来掏如何？”
这样一套过千万的豪宅，中介的收费可一点不低。
基本都是一个点，这套房中介费就要四十多个W，如果能把这笔费用省下来，那自然最好。
还真正贵的是契税，这部分就要六十多个W，加上中介费，差不多要一百多万呢！
反正这钱，金俊豪是不想掏的。
“啊？这……”
对面的程胖子一听这话，顿时哑巴了。
这比不讲价还狠哪！
这一刀可是直接砍他脚脖子上了，而对面的金俊豪则是嘿嘿一笑。
“程老板，我们已经是很有诚意的啦！如果不行，那就算了！”
“我们今天就可以搬出去，您也可以继续等……”
事实上自从了解到这胖子以前重事的行业，在听程曼雪说，他最近正在办移民的时候。
金俊豪心中就已经有了想法了，在看看这房子的价格走势，已经连续两次下调了。
每次幅度都不低，一共降价二百多万，这就说明房主已经很着急了。
而且最近他竟然让人免费试住，那更说明他非常急着用钱了。
所以这会儿他才敢祭出自己的屠龙刀，狠狠来上这么一刀。
毕竟让这程胖子再去等下一个买家，他肯定是等不起。
而且就算真有人愿意买，又有几个能像自己这样一次付清的？
办贷款的话，那说不定要等到猴年马月呢！
而这程胖子，最缺的就是时间！他根本等不起……
这样狠狠的一刀，如果是其他房主，听到这样过分的要求，不当场翻脸，都算有素质的了。
可这会儿这程胖子却硬生生忍下来了，虽然他脸上也是青一阵紫一阵的。
可最终却硬是没有发作，显然他的心里，完全被金俊豪拿捏了。
看他越是这样迟疑，金俊豪就感觉越是有把握。
“哎呀！程老板，前段时间魔都那条新闻不知道你听说没有？”
“客户去买房子，结果银行贷款没批下来，不但损失了首付款，还要赔人家七百万…”
“啧啧啧，现在银行放贷，可真是太困难啦！”
“尤其是像这样的豪宅，动不动一下就要贷款上千万，不少小银行，这一下可能就要被清空放款额度。”
“所以很多银行，都不太愿意给这样的项目放款呢…”
金俊豪随口又说了几句，对面的程胖子则是越听脸色越难看。
他自己也是看房地产出身的，现在房地产什么情况，银行什么情况，他再清楚不过。
他更是知道，金俊豪每一句说的都是大实话。
正因为银行放款难，所以他房子才更难卖！
现在人家就看准了他缺钱，所以才提出这样的条件。
剩下，就看他舍不舍得割肉啦！
“哎呀，程老板你也不要感觉太肉疼啦！”
“毕竟四千一百万，你也不少赚啦！你要想想，这房子你卖的时候才多少钱啊？”
“房产证我也看了，三年前的，那会儿，这里的房价还没这么贵呢吧？”
“而现在都合到十三万多一平啦，你也就是少赚了一些呗！”
“而且我听说，这房子还是别人给您顶账收回来的呢…”
“这样算的话，您也就是少赚了那么一丢丢呗…”
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